Оценка прав требования

рассчитать стоимость

онлайн заявка

лицензии, аккредитации

отзывы

Задать вопрос эксперту

Просмотреть все вопросы

Отправить

Права требования возникают в процессе гражданско-правовых отношений между кредитором и должником. Права требования – это права Кредитора, вытекающие из кредитных договоров, заключенных между кредитором и заемщиком, а также из договоров ипотеки, залога и поручительства, заключенных в обеспечение исполнения обязательств Заемщика. Оценка прав требований проводится при проведении сделки купли-продажи долгов предприятия, при обращении взыскания на имущество должника, при банкротстве предприятия, для целей принятия управленческих решений. В текущий момент универсальных методик по оценке прав требований не существует.

Должник может быть, как действующем предприятием, так и предприятием в стадии банкротства. Общая процедура оценки предприятия в стадии банкротства включает в себя следующие шаги:

• анализ кредитных договоров;
• анализ договоров залога, ипотеки и поручительства по кредитным договорам;
• исследование и анализ стадии судопроизводства;
• анализ вероятности возврата долга в полном объеме;
• определение рыночной стоимости заложенного имущества с учетом всех факторов, существенно влияющих на его стоимость;
• определение срока погашения задолженности;
• выведение итоговой рыночной стоимости права требования;
• оформление результатов оценки.

✔

Методика оценки прав требований для действующего предприятия включает в себя в первую очередь проведение финансового анализа компании, вероятность банкротства и дальнейшее прогнозирование ее деятельности. Главной целью является прогнозирование источников погашения задолженности (наличие чистой прибыли предприятия и/или другие источники). Основным параметром определения стоимости прав требований является наличие обеспечения, достаточного для покрытия суммы задолженности. Процент покрытия долга = рыночная стоимость обеспечения / долг компании. В качестве обеспечения могут выступать любые активы компании, переданные по договорам залога, гарантии, поручительства.

Ключевым фактором стоимости обеспечения является его ликвидность и как следствие скорость реализации. Анализ и оценка активов должны проводиться оценщиком в соответствии с требованиями стандартов оценки.

Проведение оценки прав требования возможно двумя подходами – доходным и сравнительным. При наличии залога или поручительства рекомендуется использовать доходный подход, а при отсутствии обеспечения возможно применение обоих методов. В случае низкой вероятности возврата предпочтение отдается сравнительному подходу, а при высокой вероятности – оба подхода. Затратного подход, как правило, не применяется к оценке прав требований.

Пример отчета