Оставить заявку
Заказать звонок
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню

25 лет
успешной
работы

Лицензии,
аккредитации,
допуски СРО

Квалифи-
цированный
кадровый
состав

Современная
материально-
техническая
база

Работаем
по всей
России

Аргументированная
защита своих
заключений в суде


Оценкаarr

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости
Задать вопрос эксперту
Цена услуги за несколько шагов
Вид оценки
Вид оценки
Цель оценки бизнеса
Вид оценки недвижимости
Площадь недвижимости, м2
Наличие движимого имущества
Вид и количество движимого имущества (если известно)
Наличие недвижимого имущества
Вид и площадь недвижимого имущества (если известно)
Вид оценки активов
Марка / модель
Вид оценки нематериальных активов
Вид оценки для МСФО
Вид страхуемого имущества (множественный выбор)
Вид стоимости (множественный выбор)
Вид оценки государственной и муниципальной собственности
Вид оценки прав требования
Местонахождение объекта оценки
Комментарии (при необходимости)

Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.

Контактные данные

* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

Большое спасибо за Ваши ответы!
Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.

OK
Скачать документы, шаблоны,
анкеты, заявления, законы

Оценка объектов коммерческой недвижимости – один из самых популярных видов оценки на сегодняшний день. Данная процедура включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, таких как право аренды, пользования и т.д. Экспертное бюро «ИНДЕКС» оказывает услуги по оценке коммерческой недвижимости различного типа: офисов, гостиниц, складов и торговых помещений, а также любых отдельно стоящих зданий и помещений свободного назначения. Со всей ответственностью и профессионализмом мы подходим к оценке промышленной недвижимости. Кроме того, наши специалисты проводят оценку различных частей имущественных комплексов: дорог, мостов, резервуаров, тоннелей и трубопроводов, линий электропередач, ж/д путей.

Наши отчёты по оценке принимаются в следующих банках:

Отчёты оценщиков Экспертного центра «ИНДЕКС» соответствуют стандартам ФСО и требованиям законодательства. Если у банка имеются специальные требования или стандарты в отношении оценки залогового имущества, мы предоставим любую необходимую документацию, обеспечим соблюдение нестандартных требований к содержанию и оформлению отчёта.

Для чего требуется оценка коммерческой недвижимости?

В отличие от оценки стоимости жилой недвижимости, аналогичная оценка коммерческих объектов может проводиться в большом количестве других ситуаций:

  • Продажа.
  • Получение кредита под залог объекта недвижимости.
  • Передача в доверительное управление.
  • Инвентаризация.
  • Приватизация.
  • Привлечение инвесторов.
  • Перераспределение долей между собственниками.
  • Передача долговых обязательств другой компании.
  • Внесений в уставной капитал компании.

Процедура проведения экспертизы коммерческой недвижимости

В первую очередь, определяются все необходимые детали, и разрабатывается техническое задание. Наша компания согласовывает и оформляет договор с клиентом, после чего заказчик предоставляет документацию для проведения экспертизы. Оценщики переходят к исполнению выездной процедуры. По ее результатам прорабатываются бумаги, проводятся все необходимые расчеты. На основании полученных данных подготавливается отчет об осмотре объекта с указанием аналитических рекомендаций и обоснований.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

Для проведения полной оценки коммерческой недвижимости необходимо предоставить максимально полный пакет документов, подтверждающих право на объект и земельный участок, а также документы БТИ (техпаспорт, справка о техническом состоянии, экспликация, поэтажные планы). К данным бумагам прикрепляются сведения о наличие обременений у объекта, информация о физических границах, включая копии геодезического плана или карты, а также о сооружениях, входящих в состав объекта. Перечень документов может быть значительно расширен или частично сокращен после детального ознакомления оценщиков бюро «Индекс» с техническим заданием на оценку объекта коммерческой недвижимости.

Когда необходима оценка коммерческой недвижимости?

Как уже было сказано выше, оценка коммерческой недвижимости нужна для осуществления сделки купли-продажи, слияния и поглощения, для получения кредита под залог и во многих других случаях. Экспертная оценка может проводиться длительный срок. Так как расчет и обоснование стоимости крупного предприятия может продлиться более 10 дней, мы рекомендуем вам заказать оценку заблаговременно. Однако не стоит делать этого слишком рано. Согласно Федеральному стандарту оценки ФСО №1, п. 26, срок действия оценки коммерческой недвижимости (срок актуальности отчета оценщика) составляет 6 месяцев. По истечении указанного срока оценка должна проводиться повторно.

Процедура проведения оценки

Процедура проведения оценки – это выездная часть экспертной процедуры. Она осуществляется в удобное для клиента время.

Оценщик выполняет следующую работу на данном этапе:

  • собирает необходимую информацию для рыночной оценки имущества, определяет реальную стоимость недвижимости, долей, недвижимых активов и имущественных прав;
  • делает фотографии и детально описывает объект недвижимости;
  • принимает копии правоустанавливающих документов, БТИ, бухгалтерской информации;
  • проводит самостоятельную дополнительную оценку имущества, взаимодействуя с клиентом.

Обычно оценщику достаточно одного выезда на объект.

Фото-видео галерея