+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Меню
Меню
Оценка коммерческой недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости объектов, используемых для извлечения прибыли: офисных, торговых, складских, производственных помещений, гостиниц, а также сложных инженерных сооружений. Экспертный центр «ИНДЕКС» выполняет оценку имущественных прав (собственности, аренды, пользования) на все виды коммерческой недвижимости, включая объекты незавершённого строительства, дороги, мосты, резервуары, трубопроводы, линии электропередач и железнодорожные пути.
Независимая оценка коммерческих объектов требуется в значительно большем числе ситуаций, чем оценка жилья. Вот основные случаи:
Мы определяем цели оценки, вид стоимости, состав объекта и сроки. Заключаем договор, в котором фиксируются все существенные условия.
Заказчик предоставляет правоустанавливающие и технические документы. Оценщик выезжает на объект для осмотра, фотофиксации и описания состояния.
Применяются все обоснованные подходы (затратный, сравнительный, доходный) с учётом местоположения, коммерческого потенциала, физического износа и обременений.
Готовится полный отчёт об оценке, соответствующий требованиям Федеральных стандартов оценки. Мы передаём его заказчику и готовы защитить результаты в банке или суде.
Для проведения качественной оценки коммерческой недвижимости потребуется:
Точный перечень наш специалист уточнит после ознакомления с объектом и целями оценки.
Цена зависит от типа, площади, сложности и местоположения объекта. Ниже приведены ориентировочные значения. Точная стоимость фиксируется в договоре.
| Объект оценки | Стоимость, руб. | Срок, раб. дн. |
|---|---|---|
| Офисное помещение / магазин | от 15 000 | 2–4 |
| Складской комплекс | от 18 000 | 3–5 |
| Производственное здание | от 25 000 | 4–7 |
| Торговый центр | от 35 000 | 5–10 |
| Объект незавершённого строительства | от 25 000 | 5–10 |
| Имущественный комплекс (несколько зданий) | от 50 000 | 7–14 |
* Цены указаны для Москвы и Московской области. Для других регионов возможна корректировка. Срок действия отчёта — 6 месяцев согласно ст. 12 Федерального закона № 135-ФЗ.
Каждый объект коммерческой недвижимости уникален. Доверьте его оценку профессионалам — мы предложим точную стоимость и оперативно выполним работу. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Оставить заявкуИли свяжитесь с нами: тел.: +7 (495) 786-35-11. E-mail: info@indeks.ru
Кто может проводить экспертизу отчета об оценке?
Как происходит электронная регистрация ДДУ (договора долевого участия)?
Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке?
Как происходит оценка квартиры при ипотеке?
Какие используются методы оценки?
Какие факторы учитываются при проведении оценки квартиры при ипотеке?
Что должно входить в состав отчёта оценки для ипотеки?
Где заказать оценку квартиры для ипотеки? Кто делает оценку недвижимости?
Что делать, если оценочная стоимость квартиры отличается от суммы ипотечного кредита?
Что такое закладная на квартиру по ипотеке и зачем она нужна?
Варианты использования банком закладной на квартиру по ипотеке?
Что такое частичная продажа залога?
Что должно содержаться в закладной на квартиру по ипотеке?
Как зарегистрировать закладную?
Я беру квартиру в новостройке в ипотеку. В банке сказали, что нужен отчёт об оценке квартиры. Объясните, зачем?
Я покупаю квартиру в ипотеку, а отчет об оценке уже ранее был сделан три месяца назад. Скажите, придется ли мне заново заказывать отчет об оценке?
Хочу купить квартиру в ипотеку. Какие документы нужны для оценки квартиры?
Нужно сделать оценку квартиры, но есть маленькая перепланировка, сделана небольшая перегородка, не узаконенная. Это помешает сделать оценку?
Мне в наследство досталась квартира. В собственность я её оформил. Я хочу её продать. Какие налоги мне придется заплатить за эту сделку?
Получили в наследство квартиру, нотариус выдал свидетельство на право наследования. Скажите, как теперь оформить эту квартиру в собственность?
Какие существуют базовые понятия стоимости?
Что такое анализ наиболее эффективного использования?
Какие факторы влияют на стоимость недвижимости?
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка
E-mail: info@indeks.ru
+7 (495) 786-35-11
+7 (800) 777-79-63
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна
